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      1. 山東:全面推進“齊魯紅色物業”建設-新聞早知道-榮成市鳳凰湖物業管理有限公司-

        物業新聞

        2020-11-30 14:56:13

        山東:全面推進“齊魯紅色物業”建設

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        物業服務管理直接面向千家萬戶,是群眾關注的焦點、城市治理的難點。近年來,山東省認真貫徹落實習近平總書記關于抓緊補齊基層黨組織領導基層治理的各種短板重要指示要求,聚焦解決物業服務管理這一基層治理難題,堅持黨建引領、行業主管、基層主抓,全面推進齊魯紅色物業建設,引領推動物業服務管理有效融入基層治理,有效提高了群眾獲得感幸福感安全感。

        條抓塊統——健全

        紅色物業領導體制

        全域部署推動。山東省委印發《關于加強新時代全省城市基層黨建工作的實施意見》,山東省委組織部等8部門聯合印發《全省城市基層黨建全域提升攻堅三年行動計劃》,將紅色物業納入全省城市基層黨建工作布局,整體謀劃、一體部署、全域推進;召開齊魯紅色物業建設現場推進會,制定關于以黨建引領物業服務管理促進提升城市社區治理水平的《指導意見》、齊魯紅色物業建設《三年行動計劃》,細化任務分工,明確標準要求和完成時限,構建起一貫到底、上下聯動的工作體系。

        強化市區統籌。把紅色物業作為各級黨組織書記抓基層黨建述職評議考核的重要內容,推動市、區(市、縣)黨委書記牽頭研究解決重點難點問題。市、區(市、縣)普遍建立組織、政法、住房城鄉建設、民政、城市管理等多部門參加的綜合協調機制,明確職責分工,定期會商研判,形成齊抓共管、職責清晰、協調有力的工作格局,推動物業服務管理由單兵作戰多方聯動轉變。

        突出行業主管。充分發揮各級物業主管部門職能作用和專業優勢,督促落實行業監管和黨建指導雙重責任,推動黨建與業務互促共進。山東省、市兩級物業主管部門單獨設立物業管理處(科),16個市、110個區(市、縣)依托物業主管部門成立物業服務行業黨組織,加強對行業黨建工作的具體指導,直接管理近1000家規模和影響大的物業企業黨組織。

        落實街社主抓。結合深化街道管理體制改革,推動各市向街道(鄉鎮)調劑編制1.3萬余名,強化街道社區抓黨建、抓治理、抓服務職責職權。建立街道黨工委負責同志召集的物業管理聯席會議,定期研究協調解決物業服務管理有關事項;在社區居委會下設環境和物業管理委員會,加強對物業企業和業委會的指導和監督。制定物業服務質量考核評價辦法,明確街道社區黨組織考核分值占比不少于30%,提高黨組織話語權。

        黨建鑄魂——厚植

        業委會和物業企業紅色基因

        打造紅色業委會。山東省加強街道社區黨組織對業委會籌備組建、換屆選舉的領導,建立業委會成員候選人聯審把關機制,明確不宜作為業委會成員候選人的具體情形;積極推薦符合條件的社區兩委成員、黨員樓棟長、黨員干部等帶頭參選業委會成員,要求新成立業委會成員中黨員比例不低于60%;推動具備條件的業委會全部建立黨組織,建立業委會向社區黨組織定期報告工作制度,引領業委會規范運行、有效履職,充分發揮業委會聯結物業企業和業主的橋梁紐帶作用。

        培育小區紅管家。加強物業企業黨建工作,建立物業企業黨建定期摸排機制,多措并舉推進黨的組織應建盡建,對未建立黨組織的,全部選派黨建工作指導員,落實發展黨員計劃傾斜、招聘黨員職工等措施,為建立黨組織創造條件;推行物業企業負責人到社區報到制度,每年與社區黨組織簽訂共建協議,至少認領1個社區服務項目;對無物業服務的老舊小區,結合老舊小區改造等工作,通過街道社區黨組織領辦公益性物業企業、引入國有企業等方式,為群眾提供保潔、秩序維護等基礎性物業服務;推動在網格(居民小區)建立黨組織,將物業企業納入網格黨建工作體系,吸收符合條件的企業職工作為兼職網格員,延伸黨的工作手臂和民生服務觸角。

        多元共治——奏響

        物業服務管理大合唱

        黨建引領協商共治。山東省實行街道社區黨組織兼職委員制,注重吸納符合條件的物業企業負責人、業委會成員擔任兩委兼職委員,引導物業企業、業委會有序參與社區治理;街道社區黨組織牽頭建立居委會、物業企業、住區單位等參加的議事協商機制,推廣物業服務管理聯席會議、業主懇談會、人民調解委員會三會制度,搭建議事協商平臺,定期組織各方共同協商解決物業難題;推行社區黨組織開放式組織生活,與物業企業、業主委員會黨組織黨課聯上、活動聯辦、工作聯抓,深化融合互動,凝聚治理服務合力。

        下呼上應聯動整治。結合推進基層綜合行政執法改革和網格化服務管理工作,完善網格呼叫、分級響應、部門報到工作機制,推動綜合執法力量常態化進網格、進小區,加強對違法建設、噪音污染、占用消防通道等行為的聯動巡查和處置,做到快速響應、接訴即辦;針對一些群眾反映集中的難點問題,在全省開展物業領域大排查、解難題、暖萬家專項行動,建立與12345市民服務熱線溝通機制,定期梳理物業突出問題,今年已排查梳理8大類、52792個問題事項,由住房城鄉建設、市場監管、城市管理、公安消防等部門聯動開展專項整治,目前已化解90%以上。

        社會力量參與治理。結合開展一社區一法律顧問工作,指導街道社區黨組織積極引入律師服務,協助審核物業服務合同、協調解決物業服務管理有關矛盾糾紛等;加大專業性社會組織培育和引進力度,推動在倡導垃圾分類、規范停車、鄰里守望中發揮好作用;發揮社會監督作用,指導各市定期在媒體公開發布物業服務紅黑榜,倒逼服務質量提升。


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        黨建引領優治理?守望相親睦鄰里
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